Mimarlıktan gelen
bir danışmanlık pratiği

Evet. Bina sahipleri ve hak sahiplerinin mevcut durumlarını, gayrimenkul açısından değerlendirilmesi gereken konuları ve olası kentsel dönüşüm seçeneklerini daha sağlıklı değerlendirmelerine yardımcı olacak danışmanlık ve koordinasyon desteği sunuyorum.

Öncelikle binanın mevcut durumu, tapu ve proje bilgileri, bağımsız bölümler ve mevcut kullanım koşulları değerlendirilmelidir. Teknik, hukuki veya mali konularda ilgili uzmanların görüşleri de sürece dahil edilmelidir.

Müteahhidin geçmiş projeleri, teknik ve mali yeterliliği, sözleşme şartları, teslim yükümlülükleri, teminatları ve proje ekonomisi birlikte değerlendirilmelidir. Sözleşme ve hukuki konular için uzman hukukçu desteği alınması önemlidir.

Hak sahiplerinin arsa payları, mevcut bağımsız bölümleri, yeni projedeki paylaşım modeli, sözleşme şartları, teslim süresi, mali yükümlülükler ve tarafların sorumluluklarını dikkatle değerlendirmesi gerekir.

Hak sahiplerinin bir araya gelerek mevcut durumu ve olası proje seçeneklerini değerlendirmelerine yönelik toplantı ve koordinasyon süreçlerinde danışmanlık desteği sağlanabilir.

Arsa payı, bağımsız bölümün ana taşınmaz üzerindeki mülkiyet payını ifade eder ve dönüşüm sürecinde önemli bir unsur olabilir. Ancak somut bir taşınmazın haklarının değerlendirilmesi için tapu ve proje belgelerinin uzmanlar tarafından incelenmesi gerekir. Arsa payı ve paylaşım oranı hakkında daha ayrıntılı bilgi için yazımızı okuyabilirsiniz.

Gayrimenkulünüzü satışa çıkarmadan önce konum, mülk özellikleri, tapu durumu, kullanım alanı, bölgedeki benzer gayrimenkuller ve güncel piyasa koşullarının birlikte değerlendirilmesi önemlidir. Doğru fiyatlandırma ve doğru pazarlama stratejisi, satış sürecinin temelini oluşturur.

Konum, tapu niteliği, imar durumu, yapı özellikleri, kullanım alanı, bina yaşı, ulaşım, çevredeki gelişmeler ve satın alma maliyetlerinin birlikte değerlendirilmesi önemlidir. Gerektiğinde teknik ve hukuki konular için ilgili uzmanlardan ayrıca görüş alınmalıdır.

Lokasyon, satın alma maliyeti, kira potansiyeli, kullanım amacı, bölgedeki gelişim, likidite ve gelecekteki değer potansiyeli birlikte değerlendirilir. Her yatırım kararı yatırımcının bütçesine ve hedeflerine göre ayrıca ele alınmalıdır.

Mimarlık geçmişim, gayrimenkulü yalnızca fiyat ve konum üzerinden değil; planlama, kullanım alanı, mimari özellikler, fiziksel durum ve geliştirme potansiyeli açısından da değerlendirmeme yardımcı oluyor.

Gayrimenkulün bulunduğu ilçe ve mahalle, gayrimenkul türü, yaklaşık metrekare, kullanım durumu ve satış veya yatırım amacınız hakkında temel bilgileri paylaşmanız ilk görüşme için yeterlidir.

Hizmetin kapsamına ve gerçekleştirilecek işleme göre çalışma koşulları değişebilir. İlk görüşmede ihtiyaç ve süreç değerlendirildikten sonra ücret ve çalışma koşulları açık şekilde paylaşılır.

Telefon, WhatsApp veya e-posta üzerinden iletişime geçebilirsiniz. Gayrimenkulünüzü satmak, satın almak, yatırım yapmak veya kentsel dönüşüm sürecini değerlendirmek istiyorsanız ilk görüşme için doğrudan ulaşabilirsiniz.